Transformamos imóveis irregulares em patrimônios seguros, regularizados e valorizados.
Angra Arquitetura
Avaliação e Regularização de Imóveis Urbanos.
Parceria entre Arquitetos, Engenheiros e Advogados, para auxiliar nossos clientes com processos judiciais e extrajudiciais. Vistorias, Levantamentos Técnicos e Laudos Periciais. Realizamos Georreferenciamento.
Objetivo
Temos como compromisso realizar sonhos, contribuindo com a segurança jurídica dos proprietários, garantindo que a edificação cumpra a sua função social com regularidade.
Nossa equipe
Flávia Angra
Arquiteta e Urbanista
Formada pela Universidade Federal da Bahia, diretora da Angra Arquitetura. Especialização em Perícia e Avaliações Mercadológicas de Imóveis Urbanos e Regularização Imobiliária. Coordena projetos, realiza vistorias e laudos.
Nossos Serviços
1. Situações possíveis (Regularização)
1.1. Não possui registro de propriedade
1.2. Divergências entre projeto, execução e registro
1.3. Construção sem alvará de licença de obra
1.4. Dificuldade para obtenção de aprovações ou certidões do imóvel
1.5. Mais de um cadastro imobiliário no mesmo lote (registro)
1.6. Apenas um cadastro imobiliário em dois ou mais lotes (registro)
1.7. Desconformidade entre dados cadastrais da prefeitura e do cartório de registro
2. Soluções e Serviços (Regularização)
2.1. Usucapião - Inventário, Doação, Adjudicação, Compulsória.
2.2. Averbação de Reforma ou construção
2.3. Projetos Legais para aprovação municipal
2.4. Consultoria e Diligências
2.5. Desdobro; Instituição de Cond. Simples; Direito de Laje.
2.6. Unificação
2.7. Reitificação administrativa de Área
3. Situações possíveis (Avaliações)
3.1. Compra e venda de imóveis
3.2. Financiamentos, seguros, e Garantias hipotecárias
3.3. Partilha de bens inventários ou divórcios
3.4. Desapropriações
3.5. Contestação de Valor Venal para redução de impostos como ITCMD, ITIV, IPTU
4. Soluções e Serviços (Avaliações)
4.1. Laudos de Avaliação utilizando metodologias de acordo com a NBR 14.653-2, através de cálculos de inferência estatística.
4.2. Uso de diferentes metodologias, de acordo com a aplicação necessária: Método comparativo, Evolutivo, Involutivo, Custo e Renda.
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